現物不動産投資の主な５つのリスクを軽減します。
| 現物不動産投資 | i-Bond（※1） | |
|---|---|---|
| 価格下落リスク | 購入した投資用不動産の価格が、市況の変化によって、将来的に下落するリスク | i-Bondは鑑定評価額の5%（劣後出資範囲内）を限度として、価格下落リスクが軽減されます |
| 流動性リスク | 購入した投資用不動産が、市況の変化によって、将来的に売却できないリスク。また、売却を希望する時期に売却できないリスク | i-Bondはご資金が必要となった場合、24時間365日買取請求を申請することができます。買取請求後、5営業日後（株式会社マリオンの営業日に準ずる）に現金化いたします（※2） |
| 空室リスク | 賃借人（テナント入居者）が見つからないリスク。また、空室の場合には賃貸収入が入らないリスク | i-Bondは業歴30年を超える株式会社マリオンが賃借人（テナント入居者）を募集いたします。また、i-Bondチャートはお客様自身が入居率等の条件を設定することで、予め空室リスクに対してアラート（通知）設定することができます |
| 家賃滞納リスク | 賃借人（テナント入居者）が家賃を滞納するリスク | i-Bondは事業者である株式会社マリオンが賃借人（テナント入居者）の入居審査、また保証会社の加入必須等の滞納対策を事前に講じることで、滞納リスクを軽減いたします |
| 地質学的リスク | 地震等によって損害を被る自然災害リスク | i-Bondは対象不動産を追加（入れ替え）していくことで、複数及び地域分散（※3）となり、地震等の自然災害リスクを軽減いたします |
※1 i-Bondは元本及び予定分配率は保証されておりません。また、本表は将来の結果を保証するものではありません。
※2 お客様からの買取請求が一時的に多発した場合は、不動産の全部又は一部の売却等が完了するまで、一時的に買取請求を留保させていただく可能性があります。
※3 対象不動産の地域選定基準は首都圏、政令指定都市及び中核市となります。
